• Maxvorstadt nähe Stiglmayerplatz: 3-Zimmer Wohnung zur Kapitalanlage

     
    Immo-ID: 45872
    Anbieter-ID: D74-74m2
     

    Objektanschrift

    80335 München
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      575.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      74 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1959
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      5
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 1959 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und nur 200m vom Stiglmayerplatz entfernt. Die Wohnungen sind mit Balkon und großen Fensterflächen Richtung West/Ost ausgerichtet. Geplant sind schallisolierte Wintergärten zur Straße und neue Balkone zum Innenhof. Das Haus und das Anwesen wird neu saniert und entspricht nach Sanierung Neubaustandard. Geplante Sanierungsmaßnahmen: Lift, Fassade, Balkone, Fenster, Türen, Dach, Treppenhaus, Eingangsbereich, Elektro und vieles mehr.

    Lagebeschreibung

    Die Maxvorstadt:  Ein Eldorado für Wissenschaft, Kunst, Kultur und Amusement - hier lebt die Stadt. Zentral gelegen zählt diese Lage zu der beliebtesten Münchens. Die Maxvorstadt schließt sich zwischen Odeonsplatz und Stachus unmittelbar an den nordwestlichen Teil der Altstadt an. Im Osten reicht der Stadtteil bis zum Englischen Garten und wird durch die Königinstraße begrenzt. Im Norden liegt Schwabing. Im Westen erstreckt sich die Maxvorstadt bis nach Neuhausen. Im Süden bis zum Bahngelände an der Arnulfstraße. Die Maxvorstadt ist mit drei U-Bahnlinien an das Verkehrsnetz angebunden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. In nur wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von München.

    Sonstiges

    Zum Verkauf steht diese Wohnung im 3. OG mit ca. 74 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist vermietet und eignet sich aufgrund der Lage, der Vermietbarkeit und der hohen Abschreibungsmöglichkeiten hervorragend als Kapitalanlage. Wirtschaftlichkeitsberechnungen mit allen Details erhalten Sie bei einem Gespräch im Büro des Eigentümers. Wir Beraten Sie gern.

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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