• Moderne 1-Zi.-Apartments und 2- bis 5-Zi.-Wohnungen

     
    Immo-ID: 46672
    Anbieter-ID: LT21
     

    Objektanschrift

    85221 Dachau
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      244.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Wohnfläche (m²):
      40 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Baujahr:
      1995
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    In einem modernen Atriumbau, direkt zwischen der Altstadt von Dachau und dem Mühlbach mit Blick auf das Dachauer Schloss liegt „Das Haus am Mühlbach“. In nicht einmal fünf Minuten läuft man von der Ludwig-Thoma-Straße in den historischen Kern von Dachau und zur S-Bahn-Station. Das Haus wurde 1994/96 als Wohn- und Geschäftshaus gebaut und alle Einheiten wurden 2012/14 komplett modernisiert. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Atrium, das das Treppenhaus zu den insgesamt 35 Wohn-einheiten bildet. Zum Haus gehören eine zweistöckige Tiefgarage mit 61 Tiefgaragen- und acht oberirdischen Stellplätzen sowie vier Gewerbeeinheiten. Die Architektur des Hauses ist eine ganz besondere: Vom Atrium erstrecken sich zwei Hausflügel, in denen sich verschiedenste Wohnungsformate befinden. Die elegante Glas- und Stahlarchitektur bildet dabei einen schönen Kontrast zu dem warmen Rot der Außenfassade des Hauses. Durch die versetzten Etagen und die großen Fenster ist jedes Geschoss lichtdurchflutet. Im ersten und zweiten Stock gibt es ausgiebige Dachterrassenwohnungen mit wunderbarem Ausblick. Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Parkettfußböden ausgestattet. Eine Gas-Zentral-Heizung sorgt für die Warmwasser- und Wärmeversorgung. Doch nicht nur die Ausstattung und Ästhetik des Hauses überzeugen – am Mühlbach gelegen, verfügt das Objekt über eine üppig bepflanzte Grünfläche, die als Garten nutzbar ist. Über eine kleine romantische Brücke lässt sich der Bach jederzeit Richtung Altstadt überqueren. So finden Sie hier höchsten Wohnkomfort in moderner Ästhetik mitten im Grünen. 

    Lagebeschreibung

    Dachau ist schon seit Langem eine beliebte Wohngegend für diejenigen, die die grüne Idylle dem städtischen Trubel vorziehen und trotzdem innerhalb kürzester Zeit in der Kulturmetropole München sein wollen, sei es zum Arbeiten oder für den Theaterabend: Mit der S-Bahn ist man in 20 Minuten im Zentrum. Die große Kreisstadt hat bereits eine 1.200-jährige kulturelle Geschichte hinter sich, zu dessen berühmtesten Zeugnissen das Schloss der Wittelsbacher zählt. Das Schloss ist ein zauberhafter Ausflugsort, wo man den Ausblick über die malerische Altstadt bis ganz nach München genießen kann. Auch die Künstlerkolonie Dachau, die Ende des 19.Jahrhunderts zu einer der bedeutendsten ihrer Art in Europa zählte, hat ihre Spuren hinterlassen. So sind noch immer zahlreiche ihrer Werke in der Dachauer Gemäldegalerie zu sehen und es leben bis heute viele Künstler in Dachau, die das Stadtbild Stadtbild prägen. Die rund 50.000 Dachauer können sich glücklich schätzen, eine Dichte an Kulturstätten und Sehenswürdigkeiten vor ihrer Haustür vorzufinden, wie man sie sonst nur von ganz großen Metropolen gewohnt ist. Die malerische Altstadt lädt zum Flanieren ein, das Rathaus zum Staunen über die Detailverliebtheit der Bauherren vergangener Jahrhunderte. Die Dachauer Gemäldegalerie zeigt vor allem Landschaftsdarstellungen mit regionalem Bezug. In der Neuen Galerie Dachau kommen Freunde der modernen Kunst voll auf ihre Kosten. Das regionale Ersatzteillager des Lkw-Herstellers MAN ist in Dachau stationiert, die Firma Autoliv und die Amperklinik zählen zu den wichtigsten Arbeitgebern und Stabilitätsankern des Arbeitsmarktes in der Region. Das Münchner S-Bahn-Netz mit der Linie S2 erstreckt sich bis nach Dachau, sodass Pendler ein MVV-Abo nutzen können und den Münchner Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten und mit der Deutschen Bahn sogar in nur 10 Minuten erreichen – schneller als so mancher Münchner, der seine Wohnung im Stadtgebiet hat. 

    Sonstiges

    Kaufpreis, z.B.: 244.000 € für Apartment mit ca. 40m2 Wohnfläche 350.000 € für 2-Zi.-Wohnung mit ca. 60m2 Wohnfläche 424.000 € für 3-Zi.-Wohnung mit ca. 74m2 Wohnfläche 594.000 € für 4-Zi.-Wohnung mit ca. 103m2 Wohnfläche 

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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