• Neubau: Business-Apartments voll möbliert

     
    Immo-ID: 55646
    Anbieter-ID: CW35
     

    Objektanschrift

    81739 München
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      189.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      7.100,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Nein
    • (Außen)-Courtage:
      PROVISIONSFREI
    • Wohnfläche (m²):
      21 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      1
    • Baujahr:
      2022
    • Etage:
      4
    • Etagen gesamt:
      16
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Eine Sachwert-Investition mit sicheren Renditen für die nächsten 20 Jahre. Serviced Apartments sind die optimale Anlageklasse für alle, die kalkulierbaren Anlageerfolg mit Potenzial zur Wertsteigerung suchen. Der renommierte Bauherr und der erfahrene Betreiber bieten Architektur, Ausstattung, Ausführung und Service in herausragender Qualität. Eine Anlage-Chance für alle, die vom Trend zum Wohnen auf Zeit profitieren möchten. Auf 17 Etagen finden Business-Reisende, Pendler, Projektarbeiter und alle, die ein Zuhause auf Zeit suchen ein Full-Service Konzept für ihre Bedürfnisse. Modern und flexibel, mit Top-Anbindung. Vor Ort und in unmittelbarer Umgebung liegen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der globale Pachtvertrag über 20 Jahre mit Vienna House, einem Tochterunternehmen der größten österreichischen Hotelgruppe mit Bluechip-Rating A, ermöglicht eine gesicherte Rendite von 3,1 bis 3,4 % - indexiert ab dem 4. Jahr. Höhere Renditen sind möglich, da für die möblierten Apartments keine Mietpreisbremse gilt. Das Vienna House R.evo - eine Stilikone! Das Ensemble umfasst 607 Apartments verteilt auf 17 Stockwerke in einem Karree, das durch seine Fenster mit auffälligen Flügelläden zum außergewöhnlichen Blickfang wird. Ausgiebig entspannen lässt sich auf dem intensiv begrünten und ruhigen Innengarten. Das Nutzungskonzept des Pächters Vienna House R.evo ist so innovativ wie das Gebäude selbst. R.evo liegt zwischen Hotel-Revolution und –Evolution und stellt die Weiterentwicklung des Wohnens dar. Auf 20 m² bis 60 m² Wohnfläche erwarten Sie in R.evo kompakte Grundrisse und Top-Ausstattung mit intelligenten Einbauten und handverlesener Möblierung. Neben Standard-Apartments verfügt das Projekt ebenfalls über zweistöckige Galerie-Apartments, die wahlweise mit oder ohne Balkon bzw. Terrasse ausgestattet sind. Moderne Architektur und intensive Begrünung begeistern Nutzer und bieten Investoren eine einzigartige Gelegenheit. 

    Ausstattung

    • 1-2 Zimmer Apartments mit Wohnflächen von 20 bis 60 m² • Einheiten mit Galerie, Balkon, Terrasse oder Dachterrasse möglich • Vollmöbliert - Designausstattung • Parkettböden • Kitchenette oder Küche • Klimaanlage in jedem Apartment • Teilweise behindertengerecht und barrierefrei • 147 Tiefgaragenplätze • Digitale Sevice-Features, voll vernetzt und mobil • Lobby mit Concierge • Co-Working Space, Restaurant, Fittness Studio, Skydeck, Garten 

    Lagebeschreibung

    Zentrale Lage und alles in der Nähe - Eine Lage mit kurzen Wegen und direkten Verbindungen in alle Richtungen. Und dabei eine Versorgung, die all das bietet, was das Herz begehrt - ob im Alltag oder in der Freizeit.   • Hauptbahnhof ca. 17 Minuten direkt mit der U-Bahn U5 • Marienplatz ca. 17 Minuten direkt mit der S-Bahn S7 • Messe ca. 20 Minuten (Auto oder U-Bahn) • Starnberger ca. 35 Autominuten • Flughafen ca. 35 min mit dem Auto, 48 Minuten mit U- und S-Bahn Im Südosten von München entsteht mit R.evo bis zum Frühjahr 2022 ein revolutionäres Investment-Komfortprodukt. Der Münchner Stadtteil Neuperlach schafft durch kurze Wege zu den umliegenden internationalen Unternehmen, ins Zentrum der Stadt sowie zur Messe oder zum Flughafen einen außergewöhnlichen Sachwert mit sicheren Erträgen.  Der Wohnraum in urbanen Lagen wie München wird knapper, der Druck auf den Wohnungsmarkt wächst. Sie erwerben in R.evo vollmöblierte Mikroapartments für Business Travellers, Young Professionals, Digitale Nomaden und Pendler als Alternative zu Mietwohnungen und Hotels, kurz: für den flexiblen Menschen von heute. Die boomende Wirtschaft macht die bayerische Landeshauptstadt zum Investmentstandort der Extraklasse und dortige Immobilien zu hoch begehrten Sachanlagen mit spannendem Potenzial. Nutzen Sie die vom ifo Institut angemahnte Versorgungslücke bei Wohnraum in deutschen Großstädten für Ihren persönlichen Vermögenszuwachs bei außergewöhnlicher Ertragssicherheit. München ist als Metropole weiter im Aufwind. Aktuelle Bevölkerungsprognosen gehen von einem Wachstum um 320.000 Menschen bis 2037 aus. Die Anziehungskraft der Metropolregion lässt sich auch an den steigenden Übernachtungszahlen ablesen, Touristen und Businessreisende sind häufig und gern gesehene Gäste in der Landeshauptstadt. Temporäre Wohnimmobilien werden daher in Zukunft ein großes Thema sein. Mit der größten Dichte an DAX-Unternehmen ist München ferner ein Investmentstandort der Extraklasse. 

    Sonstiges

    • Realeigentum - Weiterverkauf jederzeit möglich • Sorglospaket für Vielbeschäftigte, auch Kauf mehrere Apartments im Paket möglich • Full Rental Sevice inklusive dank 20 Jahre Pachtvertrag mit Vienna House • 20 Jahre Mietvertrag / Betreiber mit Bluechip-Rating A* • Bezugsfertig l.-ll. Quartal 2022 

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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