• Glockenbachviertel: Attraktive Neubau-Wohnung zum Mitgestalten

     
    Immo-ID: 55654
    Anbieter-ID: IC34-75qm
     

    Objektanschrift

    80469 München
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.028.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung
    • Wohnfläche (m²):
      75 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      2020
    • Etage:
      5
    • Etagen gesamt:
      5
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Besondere an diesem Objekt: Das 5. OG und das Dachgeschoss werden auf ein bestehendes Gebäude aufgesetzt – als krönender Abschluss sozusagen. So umfasst dieses einzigartige Domizil viele Aspekte, die angenehmes Wohnen ausmachen: ein gewachsenes Umfeld, eine lebendige Nachbarschaft, Wohnungen in Neubauqualität. Das untere Gebäude selbst wurde 1959 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und liegt nur ca. 100m von der Isar entfernt. Alle Wohnungen werden mit Balkon und großen Fensterflächen ausgestattet und sind Richtung Süden ausgerichtet. Das Haus und das Anwesen wird komplett saniert und entspricht nach Sanierung Neubaustandard. Geplante Sanierungsmaßnahmen: Fassade, neuer Lift, neue Balkone, neue Fenster, neues Dach, neue Türen, Treppenhaus, Eingangsbereich, Elektro und vieles mehr, so dass der sanierte Gebäudeteil vom EG bis 4.OG mit dem Neubau 5. OG und Dachgeschoss ein Gesicht bekommt und sich daraus eine Einheit ergibt. Der Erwerber kann bei der Raumaufteilung und insbesondere bei der Ausstattung zum großen Teil seine persönlichen Wünsche verwirklichen. 

    Ausstattung

    - Hochwertige Badezimmer-Ausstattung - Neue Balkone Richtung Süden - 3-fachverglaste bodentiefe Fenster - Hochwertiger Eichen-Parkettboden - Neuer Glas-Außenlift - Viele Grundrissvarianten sind möglich 

    Lagebeschreibung

    Das schöne Viertel "Glockenbach" gehört geografisch gesehen zum Zentrum von München, doch wird es als separates In-Kulturviertel betrachtet. Es liegt direkt zwischen Viktualienmarkt, Marienplatz und der Isar. Diese tolle Lage zusammen mit den wunderschön restaurierten Häusern machen das Glockenbachviertel zu einem der begehrtesten Vierteln in München. Ein Spaziergang durch dieses Viertel ist wirklich eine Wonne. Denn es sind nicht nur die prachtvollen Häuser und exklusiven Wohnungen, die das Viertel so beliebt machen, sondern auch die belebten kleinen Straßen, die einen in eine andere Welt entfliehen lassen. Ebenso ist die unmittelbare Nähe zur Isar ein Highlight. 

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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