• VERKAUFT: Wohnung mit sonniger Süd/West Terrasse und kl. Garten

     
    Immo-ID: 55656
    Anbieter-ID: Lei65
     

    Objektanschrift

    85540 Haar
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      434.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung
    • Tiefgarage (Anzahl):
      1
      (Kaufpreis: 15.000,00 EUR)
    • Wohnfläche (m²):
      64 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      2
    • Baujahr:
      2005
    • Etage:
      1
    • Etagen gesamt:
      2
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 2005 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die Wohnung befindet sich im 1. OG des Wohn- und Geschäftshauskomplexes, das aufgrund der Konzeption das EG des Dachgartens darstellt. Die Baulichkeiten bestehen aus einem Sockelgeschoss mit Edeka-Markt und den darauf angeordneten Wohnhäuser. Die einzelnen Wohnhäuser werden über ein Dachgartengeschoss mit innen liegenden Treppenhäusern mit Personenaufzügen sowie durch eine gemeinsame Lärmschutzwand von der südöstlich vorbeiführenden Leibstraße abgegrenzt. Die Terrasse sowie die Gartenfläche ist nach Südwesten ausgerichtet. Die 13,5 m2 große Terrasse sowie der eigene Garten ist über das großzügige Wohn-/Esszimmer, mit ca. 31m2 erreichbar. Das Schlafzimmer ist ca. 15,4 m2 groß Zur Wohnung gehört ein großes Kellerabteil, das als absolut trocken bezeichnet werden kann. Eine Renovierung der Wohnung wird empfohlen. 

    Ausstattung

    - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - Fensterbänke in Naturstein - elektrisch betriebene Rollläden - große Markise über der Terrasse - Dachterrasse und Dachgarten mit Sichtschutz zum Nachbarn - Einbauküche mit allen Geräten - Personenaufzug - barrierefrei - großes Kellerabteil 

    Lagebeschreibung

    Das Objekt ist von der Straße etwas zurück gesetzt im Münchner Osten, in der Gemeinde erbaut worden. Das Gebiet entlang der Leibstraße ist durch Gebäude des bürgerlichen Baustils zu Beginn des 20. Jahrhunderts, vorwiegend zweigeschossige Walmdachbauten mit Erkern und umfangreicher Durchgrünung, der neuen Wohnanlage, Jugendstilpark Haar, Ackerflächen sowie großflächigen Bürogebäuden geprägt. Im nahen Umfeld befinden sich ein kleines Theater, die Firmensitze u.a. von Danone, Activia, MSD Sharp & Dohme, die beiden Sport- und Freizeitparks Haar und Eglfing sowie der Racket-Park Haar und die umfangreichen Ansiedlungen des Isar-Ampel-Klinikums. Gute Infrastruktur: In nur 110m befindet sich die nächste Bushaltestelle, in 600m Entfernung erreicht man die S-Bahnstation Haar. Mit dem Auto ist München in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im gleichen Gebäude (Edeka mit Vinzenzmurr und Bachmeier), sowie weitere Geschäfte im nahe gelegenen Zentrum von Haar. 

    Sonstiges

    Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz für 15.000 €, der aufgrund seiner Größe auch für ein SUV oder VW-Bus geeignet ist. Gewerbliche Nutzung der Wohnung ist möglich. Die Wohnung wird mietfrei übergeben. 

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

     
..