• Vermietetes Ladenlokal in Bestlage München-Lehel

     
    Immo-ID: 55659
    Anbieter-ID: T14
     

    Objektanschrift

    80538 München
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      2.100.000,00 EUR
    • Hausgeld:
      310,00 EUR
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      63.600,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung
    • Gesamtfläche (m²):
      150 m²
    • Verkaufsfläche (m²):
      150 m²
    • Baujahr:
      1900
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Der Laden befindet sich im Erdgeschoss eines herrschaftlichen Stuckaltbaugebäudes aus dem Jahr 1900 Die großzügigen Bogen-Schaufenster erstrecken sich entlang der belebten Thierschstraße und Richtung Platz. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. 

    Lagebeschreibung

    Sehr gute und zentrale Lage im Stadtteil Lehel. Das Ladenlokal befindet sich in einer gut frequentierten Eck- bzw. Platzlage der Thierschstraße, unweit vom Isartor und Altstadt. Der Isartorplatz befindet sich in lediglich ca. 100 m Entfernung, die Isar in ca. 80 m, der Altstadtring in ca. 180 m und der Marienplatz in ca. 700 m. Die Straßenbahn fährt direkt vor den Schaufenstern vorbei. Straßenbahn, Bus und S-Bahn sind in 2-5 Minuten fußläufig erreichbar.

    Sonstiges

    Der Laden ist aktuell für monatlich € 5.300,- vermietet. Der Mietvertrag wurde auf 10 Jahre bis 2028 abgeschlossen. Die vom Mieter zu tragenden Nebenkosten betragen € 500,- pro Monat. Das Hausgeld beträgt € 310,- pro Monat.

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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