• Dachgeschoss zum Ausbau

     
    Immo-ID: 55661
    Anbieter-ID: S46
     

    Objektanschrift

    80637 München
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      2.800.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung
    • Wohnfläche (m²):
      350 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      8
    • Baujahr:
      1900
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde um die Jahrhundertwende in traditioneller Ziegelbauweise errichtet und wird lt. Denkmalliste als Einzeldenkmal geführt.   Das Anwesen wurde durch folgende Maßnahmen im Gemeinschaftseigentum auf den neuesten technischen Stand gebracht: Fassade – Neugestaltung vom Eingangsbereich und Treppenhaus – neues Dach – größere Balkone – neue Holzfenster und Fenstertüren mit Sprossen – neue Gas-Etagenheizung – Wasser- Abwasser- Elektro- und Heizleitungen – neuer außenliegender Glasaufzug – neue Briefkastenanlage – neue Innenhofgestaltung – u.v.m.

    Ausstattung

    Der Erwerber kann bei der Ausstattung und Raumaufteilung seine individuellen Wünsche verwirklichen. Das Konzept sieht den Dachgeschossausbau durch den Käufer vor, wodurch der Grundriss, die Materialien und sämtliche Wunschvorstellungen und die damit verbundenen Ausbaukosten vom Käufer beeinflusst werden können.

    Lagebeschreibung

    Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Anwohner Straße, mit klassischen Altbauten und schönen Kopfsteinpflaster nähe dem Rotkreuzplatz. Sehr gute Infrastruktur: Besorgungen des täglichen Bedarfes sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafes befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Schloss Nymphenburg sowie der Hirschgarten mit dem größten Biergarten der Welt, laden als Naherholungsgebiet zum Entspannen ein. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. U-Bahn am Rotkreuzplatz) ist man schnell im Münchener Zentrum oder auch Umland.

    Sonstiges

    Das Dachgeschoss kann in 3 Wohneinheiten aufgeteilt werden.  Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf den Bestand, zzgl. den Kosten für den Ausbau.

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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