• 7% Mietrendite Gewerbe am Gasteig nähe Rosenheimer Platz

     
    Immo-ID: 60092
    Anbieter-ID: RO34
     

    Objektanschrift

    81669 München-Haidhausen
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      4.500.000,00 EUR
    • Kaufpreis/m²:
      4.717,00 EUR
    • X-fache:
      14
    • Nettorendite(%):
      7,10 %
    • Mieteinnahmen(ist)/Jahr:
      320.000,00 EUR
    • Mieteinnahmen(soll)/Jahr:
      350.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung.
      (inkl. Mwst: ja)
    • Gesamtfläche ca. (m²):
      954 m²
    • Vermietbare Fläche ca. (m²):
      954 m²
    • Baujahr:
      1980
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Gesamtes EG und UG in einem Wohn-/Geschäftshaus in City Toplage München-Haidhausen. Das Objekt ist vermietet. Netto-Mieteinnahmen: ca. € 320.000,- p.a. ab 2021 ca. € 350.000,- p.a. zuzüglich Betriebs-/Heizkosten, sowie zzgl.19% MwSt. In sich abgeschlossene Einheit gemäß Teilungserklärung, gewerblich vielseitig nutzbar, diese Nutzung ist in der Teilungserklärung seitens der Miteigentümer bereits genehmigt.

    Lagebeschreibung

    Beste Lauflage in Haidhausen am Rosenheimer Platz und dem Münchner Kulturzentrum Gasteig, das die Volkshochschule, Münchener Stadtbibliothek, Musikhochschule und die Philharmonie beherbergt und mit seinen 1.800 Veranstaltungen pro Jahr und ca. 6.000 Besuchern täglich, die Institution in Sachen Kultur und Bildung und das nicht nur in München, sondern weit über Bayern hinaus. Bei dieser Top-City Lage ist natürlich der Nahverkehr mit S-Bahn, U-Bahn, Tram und Bus bestens vorhanden. Auch das Deutsche Museum liegt gleich um die Ecke. Das verleiht der Lage natürlich eine sehr hohe Passantenfrequenz und eine hohe Ertragskraft für das Objekt.

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 500 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

     

    Kontaktieren Sie uns

    * Email oder Telefonnummer angeben.
    noch 1000 Zeichen  
    Diese Felder * müssen angegeben werden!
    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

     
    Es liegen keine Panoramabilder vor!
    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

    Telefon anzeigen

      

     
..