• 2 bis 4-Zimmer Loft-Wohnung mit Terrasse und kl. Garten

     
    Immo-ID: 69204
    Anbieter-ID: Leo124
     

    Objektanschrift

    80802 München
    Deutschland
     
     

    Objektparameter

    • Kaufpreis:
      1.290.000,00 EUR
    • Provisionspflicht:
      Ja
    • (Außen)-Courtage:
      3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig am Tag der Beurkundung
      (inkl. Mwst: ja)
    • Tiefgarage (Anzahl):
      2
      (Kaufpreis: 60.000,00 EUR)
    • Wohnfläche ca. (m²):
      120 m²
    • Anzahl der Zimmer:
      3
    • Baujahr:
      1982
    • Etage:
      0
    • Lage im Objekt:
      hinten
     

    Objektbeschreibung

    Beschreibung

    Das Gebäude wurde 1982 in traditioneller Ziegelbauweise errichtet. Die im Erdgeschoss liegende Wohnung ist von der Straße abgewandt, zum ruhigen Innenhof ausgerichtet. Aktuell besteht die Wohnung aus einem lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit ca. 51 m² + 8,1 m² offenen Küchenbereich. Vom Wohnbereich gelangt man auf die ca. 42 m² große Terrasse mit anschließendem Garten. Im EG befindet sich zusätzlich ein Schlafzimmer, der Eingangsbereich mit Garderobe, sowie ein Gäste-WC. Im Untergeschoss befindet sich ein sehr großzügiges, neu saniertes Badezimmer und einem Hobbyraum zum Spielen oder Arbeiten, oder auch für Gäste zum Übernachten. Ein weiterer Raum mit ca. 28 m² ist optional möglich. Die Wohnung wurde komplett saniert: Neuer Parkettboden mit Fußbodenheizung, neue Elektro- und Wasserinstallation und vieles mehr. Die Wohnung kann problemlos auch in eine 3- oder 4-Zimmerwohnung umgestaltet werden (s. Grundrissvarianten). Die Wohnung ist mietfrei und kann sofort bezogen werden.

    Lagebeschreibung

    Besser kann man in Schwabing nicht Wohnen. Diese Top Lage ist gekennzeichnet durch die Nähe zum Englischen Garten, zur Universität, sowie der sehr guten Infrastruktur mit Restaurants, Cafés, Bars, Einkaufsmöglichkeiten sowie einer optimalen Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Münchner Freiheit ist in nur wenige Minuten zu Fuß erreichbar. Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

    Harenberg-Immobilien

    Herr Mario Harenberg

    Nordendstraße 59
    80801 München

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